本文目录
- 天津市内六区和环城四区的房价情况是怎样的呢
- 天津天津全运村优劣势
- 天津全运村什么情况
- 天津全运村优劣势
- 天津全运村现在交房了，买了全运村的房子但是户口没有落到上面，可以上相应的小学吗
- 天津全运村房价为什么这么贵
- 天津天津全运村怎么样
- 天津全运村好不好
天津市内六区和环城四区的房价情况是怎样的呢
天津市分为：市内六区（市区），环城四区（近郊区），远郊五区和滨海新区。
区域发展成熟度：市内六区》环城四区=滨海新区》远郊五区
市内六区：红桥、河北、河东、河西、和平、南开
环城四区：东丽、津南、西青、北辰
远郊五区：武清、静海、宝坻、宁河、蓟州
滨海新区：塘沽、大港、汉沽等板块
和平区：目前没有新房的住宅项目在售，新房只有公寓项目，价格在35000元/平米起，公寓有的价格已经达到70000元/平米-80000元/平米。
河西区：目前新房价格37000元/平米起，临近外环线，在全运村附近，新房的项目比较多，主要高层价格集中在四万到四万五之间，洋房的话在5万左右。
南开区：南开区目前新房价格较少，目前新房最低均价四万起，项目为鼎福汇，天房天拖均价四万七每平，融创181均价七万，目前这个是在售的三个新房项目。
河东区：河东区目前均价两万八起，这个项目是路劲太阳城，属于市六区的价格洼地
河北和红桥区的新房项目比较少，基本上三万起，大概市六区的价格是这个情况。
环城四区中，津南区发展最早，也是项目最聚集的区域。项目价格10000元/平米-25000元/平米。
东丽区的项目主要集中在华明镇和东丽湖板块，价格差比较大，在10000元/平米-26000元/平米。
北辰区有发展潜力，升值空间较大，价格在15000元/平米-24000元/平米。
西青区项目较少，集中在南站张家窝和梅江板块，价格在16000元/平米-40000元/平米。
远郊五区里，武清发展较好，房价差异比较大。高铁站沿线配套齐全，基本没有新房。
宝坻区因为规划有京滨城际和京唐高铁，所以受到开发商青睐，恒大、鸿坤、万科等开发商都在此区域拿地建设北京的卫星城区，类似于已经发展起来的武清，适合单纯落户和长期投资。但是该区域刚刚建设，配套异常缺乏，短期内生活可能有所不便利。优点是高铁通了之后到北京比较方便，适合来自北京的自住或投资客群。该区域目前房价在1w左右，个别楼盘不足1w。
静海、宁河、蓟县基本没有什么发展，静海是天津西南的远郊区，有旅游区的规划，有生态湖区，天津人养老去那里的比较多。
滨海新区发展不均衡，泰达开发区、塘沽城区、中新生态城规划明确，发展较快配套较好，房价也比较高，2.6~4w之间，基本没房，很多都在建、排卡。东疆、大港、汉沽等区域则是发展跟不上、配套不齐全、短期内生活不太方便，导致房价在1~1.3w左右区间徘徊。
跟您说的这些价格都是均价，房子都是一房一价，我建议咱们具体情况具体分析。
您看您对哪个区域的项目感兴趣？我可以根据您的需求详细介绍。
天津天津全运村优劣势
天津全运村项目是由绿城和融创共同开发的住宅项目，位于河西区洞庭路与渌水道交口。项目内部8个地块构成，1，3,4,6号地块是做高层产品，2号，5号地块是做小高层产品，7号，8号地块为洋房产品。
项目优势：
1 项目户口落于河西区，周围的配套比较完善，可享受小海地成熟的商业配套，项目内部也建立了步行商业街。
2 全运村是为了全运会做的门脸工程，工程建设质量受到国家标准检测，作为天津全运会中的一部分，影响力较大，项目知名度较高。
3 规划中的地铁6号线梅林路地铁上盖，后期地铁开通有一定的升值空间。出行也会比较方便，自驾可以走外环和津港高速，方便出行。
4 小区采用围格型建设，项目中部没有盖楼，中心部分均为绿化公寓，采光和绿化率均较高
5 上海道小学分校新校区迁到项目东侧，项目南侧有新建公立中学，均为开发商承建，后期学校在项目旁。
6 项目西侧仁恒世纪公园于18年开盘，单价预计突破5万，未来会提升全运村周边的居住圈层
项目劣势：
1 项目目前仅剩大面积洋房在售，整体购房成本较高
2 项目周边有津南的还迁房和部分二手房，对于居住品质存在一定影响
天津全运村什么情况
天津全运村项目秉承绿城一贯的精品地产的标准，立志成为天津城市未来地产行业的标杆项目，项目由绿城的品质团队全程把关，在细节方面追求精益求精，将成为天津市区内拥有露天游泳池的房地产项目。
天津全运村项目位于洞庭路与外环线交口，渌水道以南，紧邻地铁6号线梅林路站，地铁上盖，公交336路; 800路; 954路途径此处，交通十分便捷。周边配套依托小海地和洞庭路沿线成熟商业配套，距离永旺梦乐城和新业广场仅15分钟车程。周边医疗距离天津市胸科医院和天津环湖医院仅8公里，医疗配套完善。项目整体高层、洋房、别墅层次分明，业态丰富，周边即将入市项目均价在5万以下，未来升值空间大。在居住人群上以改善人群为主，居住氛围更纯粹。
天津全运村优劣势
天津全运村项目是由绿城和融创共同开发的住宅项目，位于河西区洞庭路与渌水道交口。项目内部8个地块构成，1，3,4,6号地块是做高层产品，2号，5号地块是做小高层产品，7号，8号地块为洋房产品。
项目优势：
1 项目户口落于河西区，周围的配套比较完善，可享受小海地成熟的商业配套，项目内部也建立了步行商业街。
2 全运村是为了全运会做的门脸工程，工程建设质量受到国家标准检测，作为天津全运会中的一部分，影响力较大，项目知名度较高。
3 规划中的地铁6号线梅林路地铁上盖，后期地铁开通有一定的升值空间。出行也会比较方便，自驾可以走外环和津港高速，方便出行。
4 小区采用围格型建设，项目中部没有盖楼，中心部分均为绿化公寓，采光和绿化率均较高
5 上海道小学分校新校区迁到项目东侧，项目南侧有新建公立中学，均为开发商承建，后期学校在项目旁。
6 项目西侧仁恒世纪公园于18年开盘，单价预计突破5万，未来会提升全运村周边的居住圈层
项目劣势：
1 项目目前仅剩大面积洋房在售，整体购房成本较高
2 项目周边有津南的还迁房和部分二手房，对于居住品质存在一定影响
天津全运村现在交房了，买了全运村的房子但是户口没有落到上面，可以上相应的小学吗
天津全运村已经于2017年12月初交房了，陆续入住，对应的学校是上海道小学的分校。根据当地的入学政策，必须是买了对应片区的房子，且把户口落在上面才能够上学，开学时间是2018年9月份。所以建议已经入住的业主赶紧和开发商沟通，尽快办房本落户，同时拿着购房合同尝试和当地的公安局户籍科沟通，询问能否凭借购房合同落户。
天津全运村房价为什么这么贵
天津全运村这么贵是因为地段好，全运村所在得新梅江板块。目前在天津楼市炙手可热，该板块新房价格高企，成交量也相当好。而全运村作为新梅江较有品质的小区，又有九年一贯制学校加持，房子的价格一直居高不下。并且从去年下半年开始，城投华润、天津瑞府、中海天空之镜相继火爆入市之后，全运村业主的心气更加高涨了，二手房成交价也窜高了。
天津天津全运村怎么样
天津全运村项目秉承绿城一贯的精品地产的标准，立志成为天津城市未来地产行业的标杆项目，项目由绿城的品质团队全程把关，在细节方面追求精益求精，将成为天津市区内拥有露天游泳池的房地产项目。
天津全运村项目位于洞庭路与外环线交口，渌水道以南，紧邻地铁6号线梅林路站，地铁上盖，公交336路; 800路; 954路途径此处，交通十分便捷。周边配套依托小海地和洞庭路沿线成熟商业配套，距离永旺梦乐城和新业广场仅15分钟车程。周边医疗距离天津市胸科医院和天津环湖医院仅8公里，医疗配套完善。项目整体高层、洋房、别墅层次分明，业态丰富，周边即将入市项目均价在5万以下，未来升值空间大。在居住人群上以改善人群为主，居住氛围更纯粹。
天津全运村好不好
天津全运村项目秉承绿城一贯的精品地产的标准，立志成为天津城市未来地产行业的标杆项目，项目由绿城的品质团队全程把关，在细节方面追求精益求精，将成为天津市区内拥有露天游泳池的房地产项目。
天津全运村项目位于洞庭路与外环线交口，渌水道以南，紧邻地铁6号线梅林路站，地铁上盖，公交336路; 800路; 954路途径此处，交通十分便捷。周边配套依托小海地和洞庭路沿线成熟商业配套，距离永旺梦乐城和新业广场仅15分钟车程。周边医疗距离天津市胸科医院和天津环湖医院仅8公里，医疗配套完善。项目整体高层、洋房、别墅层次分明，业态丰富，周边即将入市项目均价在5万以下，未来升值空间大。在居住人群上以改善人群为主，居住氛围更纯粹。
