鲁能泰山7号b区（天津鲁能泰山7号具体信息）

本文目录

• 天津鲁能泰山7号具体信息
• 天津天津鲁能泰山7号优劣势
• 重庆鲁能泰山7号优劣势
• 重庆鲁能泰山7号怎么样
• 天津鲁能泰山7号怎么样
• 天津鲁能泰山7号优劣势
• 海教园的鲁能泰山这个项目怎么样
• 鲁能泰山7号周边有哪些配套
• 天津天津鲁能泰山7号具体信息

天津鲁能泰山7号具体信息

津南区海河教育园区同心路与雅润路交口西南侧。
产品定位：低密度改善社区。鲁能泰山7号为鲁能在天津的第二个项目，主打鲁能“体育+”概念及学府人文低密居住理念。
项目优势：1. 大开发商聚集效应强，周边有鲁能、仁恒、龙湖等开发商集中开发新型居住地块，有利于形成居住氛围，并且对于产品的保值也有一定的作用。2. 海河教育园板块是政府重点打造的板块，目前还没有完全建设完毕，后期会继续投入资源，新资源的入住对于产品的升值有一定的推动作用。3. 目前区域内没有地铁，正在建设地铁8号线的。离地铁站较劲，可方便步行到达地铁。改善了交通，出行相对便利，也加大了升值空间。4. 教育资源好，可免试接受南开小学、中学九年一贯制教育。5. 低密度社区，居住舒适度高。6. 社区内引入极限运动场、夜光跑道、室内足球场、健身俱乐部等配套，方便健身运动。
项目劣势：1. 周边竞争对手多，转手时会比较困难。2. 周边商业配套较为缺乏，主要还是依靠了咸水沽老城区配套。3. 目前缺乏医疗配套，周边没有三甲医院，不方便就医。对于改善型产品，方便就医应是必要的条件。4. 相比较周边的竞品，鲁能的住宅密度最大，居住密度相对大一些。
适合人群：投资客户或者周边改善人群。

天津天津鲁能泰山7号优劣势

津南区海河教育园区同心路与雅润路交口西南侧。
产品定位：低密度改善社区。鲁能泰山7号为鲁能在天津的第二个项目，主打鲁能“体育+”概念及学府人文低密居住理念。
项目优势：1. 大开发商聚集效应强，周边有鲁能、仁恒、龙湖等开发商集中开发新型居住地块，有利于形成居住氛围，并且对于产品的保值也有一定的作用。2. 海河教育园板块是政府重点打造的板块，目前还没有完全建设完毕，后期会继续投入资源，新资源的入住对于产品的升值有一定的推动作用。3. 目前区域内没有地铁，正在建设地铁8号线的。离地铁站较劲，可方便步行到达地铁。改善了交通，出行相对便利，也加大了升值空间。4. 教育资源好，可免试接受南开小学、中学九年一贯制教育。5. 低密度社区，居住舒适度高。6. 社区内引入极限运动场、夜光跑道、室内足球场、健身俱乐部等配套，方便健身运动。
项目劣势：1. 周边竞争对手多，转手时会比较困难。2. 周边商业配套较为缺乏，主要还是依靠了咸水沽老城区配套。3. 目前缺乏医疗配套，周边没有三甲医院，不方便就医。对于改善型产品，方便就医应是必要的条件。4. 相比较周边的竞品，鲁能的住宅密度最大，居住密度相对大一些。
适合人群：投资客户或者周边改善人群。

重庆鲁能泰山7号优劣势

【鲁能泰山7号】
项目位于渝北区的中央公园板块。总占地面积576亩，总建筑面积约110万方，其中商业规划34万方。容积率2.88，小区物业公司为北京鲁能物业管理有限责任公司重庆分公司。
【项目优势】
商业配套：项目地处中央公园，周边有两江国际商务中心，整体商业规划约366万方，是开发商自持商业，口碑较好。
医疗配套：渝北区人民医院（三甲），直线距离5公里；
教育配套：规划小学、渝北区泰山实验学校（八中管理学校）；
交通配套：5号线园博中心站；10号线中央公园西，中央公园，中央公园东；公交路线：689路；679路；685路等，保障基本出行。
【产品劣势】地处中央公园，入住率目前较低，人气不够。

重庆鲁能泰山7号怎么样

【鲁能泰山7号】
项目位于渝北区的中央公园板块。总占地面积576亩，总建筑面积约110万方，其中商业规划34万方。容积率2.88，小区物业公司为北京鲁能物业管理有限责任公司重庆分公司。
【项目优势】
商业配套：项目地处中央公园，周边有两江国际商务中心，整体商业规划约366万方，是开发商自持商业，口碑较好。
医疗配套：渝北区人民医院（三甲），直线距离5公里；
教育配套：规划小学、渝北区泰山实验学校（八中管理学校）；
交通配套：5号线园博中心站；10号线中央公园西，中央公园，中央公园东；公交路线：689路；679路；685路等，保障基本出行。
【产品劣势】地处中央公园，入住率目前较低，人气不够。

天津鲁能泰山7号怎么样

津南区海河教育园区同心路与雅润路交口西南侧。
产品定位：低密度改善社区。鲁能泰山7号为鲁能在天津的第二个项目，主打鲁能“体育+”概念及学府人文低密居住理念。
项目优势：1. 大开发商聚集效应强，周边有鲁能、仁恒、龙湖等开发商集中开发新型居住地块，有利于形成居住氛围，并且对于产品的保值也有一定的作用。2. 海河教育园板块是政府重点打造的板块，目前还没有完全建设完毕，后期会继续投入资源，新资源的入住对于产品的升值有一定的推动作用。3. 目前区域内没有地铁，正在建设地铁8号线的。离地铁站较劲，可方便步行到达地铁。改善了交通，出行相对便利，也加大了升值空间。4. 教育资源好，可免试接受南开小学、中学九年一贯制教育。5. 低密度社区，居住舒适度高。6. 社区内引入极限运动场、夜光跑道、室内足球场、健身俱乐部等配套，方便健身运动。
项目劣势：1. 周边竞争对手多，转手时会比较困难。2. 周边商业配套较为缺乏，主要还是依靠了咸水沽老城区配套。3. 目前缺乏医疗配套，周边没有三甲医院，不方便就医。对于改善型产品，方便就医应是必要的条件。4. 相比较周边的竞品，鲁能的住宅密度最大，居住密度相对大一些。
适合人群：投资客户或者周边改善人群。

天津鲁能泰山7号优劣势

津南区海河教育园区同心路与雅润路交口西南侧。
产品定位：低密度改善社区。鲁能泰山7号为鲁能在天津的第二个项目，主打鲁能“体育+”概念及学府人文低密居住理念。
项目优势：1. 大开发商聚集效应强，周边有鲁能、仁恒、龙湖等开发商集中开发新型居住地块，有利于形成居住氛围，并且对于产品的保值也有一定的作用。2. 海河教育园板块是政府重点打造的板块，目前还没有完全建设完毕，后期会继续投入资源，新资源的入住对于产品的升值有一定的推动作用。3. 目前区域内没有地铁，正在建设地铁8号线的。离地铁站较劲，可方便步行到达地铁。改善了交通，出行相对便利，也加大了升值空间。4. 教育资源好，可免试接受南开小学、中学九年一贯制教育。5. 低密度社区，居住舒适度高。6. 社区内引入极限运动场、夜光跑道、室内足球场、健身俱乐部等配套，方便健身运动。
项目劣势：1. 周边竞争对手多，转手时会比较困难。2. 周边商业配套较为缺乏，主要还是依靠了咸水沽老城区配套。3. 目前缺乏医疗配套，周边没有三甲医院，不方便就医。对于改善型产品，方便就医应是必要的条件。4. 相比较周边的竞品，鲁能的住宅密度最大，居住密度相对大一些。
适合人群：投资客户或者周边改善人群。

海教园的鲁能泰山这个项目怎么样

鲁能泰山七号

位于同心路与雅润路交口，规划中的地铁8号线。落户海教园户口，且具备海河教育园产权证的业主子女，可免试接受南开小学、中学九年一贯制教育。

开发商&物业：天津鲁能泰山房地产开发有限公司

项目包括两个区域，其中a区是叠拼在售，洋房售罄。b区主要在售大面积洋房和叠拼，130多平的洋房，均价在2万1到2万3 左右，7层到顶；叠拼均价2万2到2万5左右。

交房时间：2019年左右

优势：1.落户海教园户口，且具备海河教育园产权证的业主子女，可免试接受南开小学、中学九年一贯制教育；2.临近南开大学，周边的文化氛围浓厚；3.位于海教园区，环境优势明显，居住的舒适度高。

劣势：1.学校较多，可能会比较吵闹；2.位于海教园区，交通不是十分便利；3.缺乏大型的商业配套，购物消费可能不是十分便利；4.项目附近有一个加油站和一个11万伏的变电站。

鲁能泰山7号周边有哪些配套

鲁能泰山7号位于天津海河教育园区同心路与雅润路交口。鲁能集团打造，是国家电网公司全资子公司，拥有26年城市开发经验，布局全国23个城市，中国房地产百强企业前20。

津南海河教育园鲁能泰山7号作为“鲁能泰山7号”系列之一，其别墅系列在北京已售价1500万/套。津南区鲁能泰山7号入选2017年中国房地产高端产品系T0P50，也是天津市唯一上榜项目。

海河教育园区是国家级高等职业教育改革试验区、教育部直属高等教育示范区、天津市科技研发创新示范区。按规划功能不同，教育院分为高职园、高教园、高研园三大部分。

鲁能泰山7号A区位于天津市海河教育园区同心路与雅润路交口西南侧；鲁能泰山7号B区位于天津市海河教育园区和惠南路与同声路交口东南侧。项目紧邻南开大学，北侧紧邻海运学院，骑行仅需5分钟，地理位置在园区中非常优越。

周边有海河教育园南开学校拥有南开中学派出的管理团队和优秀教师，包括教学楼、风雨操场、实验行政楼、食堂、宿舍等建筑。实行小学、初衷九年一贯制，规划6轨54个教学班，能容纳学生1980人。2017年9月正式开学，迎来首批356名新生，骑行24分钟即可到达。

板块临近地铁八号线，在建阶段，预计2020年至2022年建成通车，途径津南海河教育园天津大学和南开大学，河西解放南路，和平五大道风景区，南开天拖板块等主要区域，也是老天大南大连接新天大南大的重要线路。项目距离地铁仅百米距离。距离待通车的地铁一号线直线距离4公里左右，双地铁出行，十分方便。

周边咸水沽医院已经迁址扩建，打造三甲医院。现有三甲海河医院，距鲁能泰山7号驾车13分钟，有呼吸科、胸外科、脑系科、结核科、心血管内科、骨科、皮肤科、急救医学等科室组成，就医方便。另外海河教育园内规划一所三甲医院。

商业配套骑行15分钟月坛商厦，咸水沽老城区，购物吃饭失分方便。距离已经开业的津南永旺梦乐城驾车10分钟，也是全天津最大的永旺购物中心。另外在建的吾悦广场，恒大商业体距项目车程6分钟，形成了三大商业中心紧邻项目的情况，其中地铁可达吾悦广场。

鲁能泰山7号作为鲁能集团在海河教育园的高端项目，社区引入极限运动场、夜光跑道、室内足球场、健身俱乐部、攀岩等全年龄段的体育运动元素。项目会成为业主提高生活品质，感受名校氛围，远瞻未来发展的不二选择。

天津天津鲁能泰山7号具体信息

津南区海河教育园区同心路与雅润路交口西南侧。
产品定位：低密度改善社区。鲁能泰山7号为鲁能在天津的第二个项目，主打鲁能“体育+”概念及学府人文低密居住理念。
项目优势：1. 大开发商聚集效应强，周边有鲁能、仁恒、龙湖等开发商集中开发新型居住地块，有利于形成居住氛围，并且对于产品的保值也有一定的作用。2. 海河教育园板块是政府重点打造的板块，目前还没有完全建设完毕，后期会继续投入资源，新资源的入住对于产品的升值有一定的推动作用。3. 目前区域内没有地铁，正在建设地铁8号线的。离地铁站较劲，可方便步行到达地铁。改善了交通，出行相对便利，也加大了升值空间。4. 教育资源好，可免试接受南开小学、中学九年一贯制教育。5. 低密度社区，居住舒适度高。6. 社区内引入极限运动场、夜光跑道、室内足球场、健身俱乐部等配套，方便健身运动。
项目劣势：1. 周边竞争对手多，转手时会比较困难。2. 周边商业配套较为缺乏，主要还是依靠了咸水沽老城区配套。3. 目前缺乏医疗配套，周边没有三甲医院，不方便就医。对于改善型产品，方便就医应是必要的条件。4. 相比较周边的竞品，鲁能的住宅密度最大，居住密度相对大一些。
适合人群：投资客户或者周边改善人群。