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投资维也纳酒店需要多少投资资金
摘要您好，维也纳酒店加盟投资费用
维也纳酒店加盟费用：
1、品牌使用费：（一次性支付）3K元/间（最低50万）。
2、特许经营管理费：每月营业收入的6%。
3、工程技术支持费：8万/一次性。
4、外派管理团队工资：总经理3W-5W元/月；部门经理8K-1.2W元/月。
5、设计费：管理公司设计，价格市场化开发商或企业主自行设计，收设计图纸审核费：10万元。
6、渠道系统预定费：20元/间/晚。
维也纳酒店加盟投资预算：
以新一线城市的酒店为例：物业16000平米，250间客房，年平均出租率75%（保守估计），平均房价650元，装修改造及设备购置费25万/间，维也纳酒店管理直营15年为期的参考收益（此模拟收益仅作参考）
项目\x09维也纳酒店管理直营业主模拟投资收益
收入\x09年均销售收入\x09250间房*650元*75%*365天=4448万元
年均经营毛利润（平均65%计算，已扣营业税）\x094448万元*65%=2891.2万元
成本\x09品牌使用费（按15年摊销）\x09250*0.3万元/15年=5万元/年
改造装修费（按10年摊销）\x09250间房*25万元每间装/10年=625万元
特许经营管理费\x094448万元*5%=222.4万元
房租租金（平均估计1.5元/平米/天）\x0916000平米*1.5元/平米/天*365天=876万元
利润\x09税前利润\x092891.2万元-5万元-625万元-222.4万元-876万元=1162.8万元
保证金（期满退还）\x0950万
税前利润率\x091162.8万元/4448万元=26%
企业所得税\x091162.8万元*25%=290.7万元
净利润\x091162.8万元-290.7万元=872.1万元
投资回报\x09年现金回报\x09872.1万元+625万元=1497.1万元
年投资收益率\x091497.1万元/6250万元=24%
投资回收期\x096250万元/1497.1（万元/年）=4.2年
咨询记录 · 回答于2021-12-22
投资维也纳酒店需要多少投资资金
您好，维也纳酒店加盟投资费用维也纳酒店加盟费用：1、品牌使用费：（一次性支付）3K元/间（最低50万）。2、特许经营管理费：每月营业收入的6%。3、工程技术支持费：8万/一次性。4、外派管理团队工资：总经理3W-5W元/月；部门经理8K-1.2W元/月。5、设计费：管理公司设计，价格市场化开发商或企业主自行设计，收设计图纸审核费：10万元。6、渠道系统预定费：20元/间/晚。维也纳酒店加盟投资预算：以新一线城市的酒店为例：物业16000平米，250间客房，年平均出租率75%（保守估计），平均房价650元，装修改造及设备购置费25万/间，维也纳酒店管理直营15年为期的参考收益（此模拟收益仅作参考）项目\x09维也纳酒店管理直营业主模拟投资收益收入\x09年均销售收入\x09250间房*650元*75%*365天=4448万元年均经营毛利润（平均65%计算，已扣营业税）\x094448万元*65%=2891.2万元成本\x09品牌使用费（按15年摊销）\x09250*0.3万元/15年=5万元/年改造装修费（按10年摊销）\x09250间房*25万元每间装/10年=625万元特许经营管理费\x094448万元*5%=222.4万元房租租金（平均估计1.5元/平米/天）\x0916000平米*1.5元/平米/天*365天=876万元利润\x09税前利润\x092891.2万元-5万元-625万元-222.4万元-876万元=1162.8万元保证金（期满退还）\x0950万税前利润率\x091162.8万元/4448万元=26%企业所得税\x091162.8万元*25%=290.7万元净利润\x091162.8万元-290.7万元=872.1万元投资回报\x09年现金回报\x09872.1万元+625万元=1497.1万元年投资收益率\x091497.1万元/6250万元=24%投资回收期\x096250万元/1497.1（万元/年）=4.2年
维也纳酒店加盟条件：1、项目选址全国各省会城市、直辖市经济比较发达的城市（GDP在500亿以上的地级城市），并重点向一线城市及旅游度假胜地城市覆盖。2、认同企业文化认同维也纳酒店企业文化充分理解并支持维也纳酒店经营理念。3、高度诚信具有高度诚信契约精神，忠实地履行合同所规定的条款，按期缴纳各项费用。4、持有合适物业拥有或租赁有合适长期经营、可改建为维也纳酒店物业的产权或者完全使用权。5、统一装修配置对于已精装修的房屋，按照“维也纳酒店”统一的软件标准统一配置，对于未装饰装修的房屋参照维也纳酒店标准打造。维也纳酒店加盟流程：1、加盟业主提出申请。2、维也纳酒店对项目实地评估。3、维也纳酒店加盟决策报告。4、项目立项通过决策。5、签署加盟管理合同。6、加盟服务启动。
无锡
如果在无锡开店 成本核算一下 谢谢
装修改造费是固定25万/间吗 ？还是每个城市标准不一样？
维也纳酒店加盟需要费用大概在50-100万,其中一部分用以支付加盟费，品牌使用费以及保证金；这一部分费用可以获得维也纳酒店的品牌使用权，以及后续总部对加盟商的各项服务于支持，剩下的费用主要包括房租费用，装修费用，以及开店所有设备物料等的购买，还需预留一部分流动资金，用以开店后的正常运营，主要费用用在用工工资，以及水电费等方面。2、维也纳酒店加盟优势维也纳酒店集团将设华南、华中、西南、西北、华东、华北六大战略攻坚大区，逐步向全国各大中城市拓展门店，其致力于发展成为中国具有特色鲜明、规模化的环保时尚、科技智慧型连锁酒店投资管理集团。该品牌具体加盟优势如下：1、品牌优势：维也纳酒店品牌已经遥遥在同行业中大多数品牌，属于行业内的明星品牌，并以文化的力量感染消费者，建立品牌信任感与美誉度。2、产品优势：维也纳酒店主题种类多，可以满足不同客户的需求，为消费者提供全程一站式服务，让加盟商在激烈维也纳酒店加盟投资预算：以新一线城市的酒店为例：物业16000平米，250间客房，年平均出租率75%（保守估计），平均房价650元，装修改造及设备购置费25万/间，维也纳酒店管理直营15年为期的参考收益（此模拟收益仅作参考）项目\x09维也纳酒店管理直营业主模拟投资收益收入\x09年均销售收入\x09250间房*650元*75%*365天=4448万元年均经营毛利润（平均65%计算，已扣营业税）\x094448万元*65%=2891.2万元成本\x09品牌使用费（按15年摊销）\x09250*0.3万元/15年=5万元/年改造装修费（按10年摊销）\x09250间房*25万元每间装/10年=625万元特许经营管理费\x094448万元*5%=222.4万元房租租金（平均估计1.5元/平米/天）\x0916000平米*1.5元/平米/天*365天=876万元利润\x09税前利润\x092891.2万元-5万元-625万元-222.4万元-876万元=1162.8万元保证金（期满退还）\x0950万税前利润率\x091162.8万元/4448万元=26%企业所得税\x091162.8万元*25%=290.7万元净利润\x091162.8万元-290.7万元=872.1万元投资回报\x09年现金回报\x09872.1万元+625万元=1497.1万元年投资收益率\x091497.1万元/6250万元=24%投资回收期\x096250万元/1497.1（万元/
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维也纳加盟费是多少
一、维也纳酒店加盟费用：
1、品牌使用费：此项费用需要一次性支付，以3000元／间计算，至低要有50万。
2、特许经营管理费：收取每个月收入的6％。
3、工程技术支持费：8万，一次性支付。
4、外派管理团队工资：总经理工资3万－5万／月，部门经理8000－1．2万元／月。
5、设计费：根据市场价或是加盟商自行设计，图纸审核费10万元。
6、渠道系统预定费：20元／间／晚。
7、剩余费用：浮动性过大，需根据实际情况才可以确定。
维也纳酒店加盟费多少
结合实际情况看，一家面积450平米左右的维也纳酒店开在三线城市的话，总投资费用126.4万元起步。
一家面积500平米的维也纳酒店店面开在二线城市的话，总投资171.25万元起步。如果是在一线城市开一家面积600平米的店面的话，需要总投资费用240.5万元起步。
按照品牌官方公式的加盟费计算公式来看，维也纳酒店投资初期预计需要费用如下：
品牌使用费（一次性支付）：3000元/间
特许经营管理费：每月营业收入的6%
酒店管理系统维护费：1000元/月
中央系统预定费20元/间/晚
工程驻场顾问费：8000—20000元/月
开业保证金：免收
总经理工资：18000元起（根据星级定）
前厅经理、客房经理、安保经理、工程经理、人事经理、销售经理：6000—8000元/月
这是维也纳酒店加盟投资费用的大致收取情况。
扩展资料：
维也纳酒店品牌早在1993年便已经创立，其尊崇的宗旨是：舒适典雅、品质豪华、安全环保、音乐艺术以及带领健康，这样的核心价值观为连锁店占领市场提供了有力保障。
根据2014年的统计数据来看，维也纳酒店一共拥有超过30000间客房，拥有超过2000万注册会员。其中，已开和拟开的分店遍布全国80个大中城市，在全国拥有300多家分店，并且维也纳酒店正在以每年60—80家的速度迅速发展。
有这样的实力保障，维也纳酒店加盟投资发展前景光明自然也是应该的，况且加盟以后，总部还会提供一站式的指导，帮助投资者成功立店。
