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北京房价PK温哥华房价
温哥华的房子有两类，一类是独栋的花园洋房，也就是别墅，另一类是公寓房。公寓是比一般的别墅贵，一般的独栋别墅在50万加元左右、折合人民币300多万，在温哥华这算便宜的了！而一般的公寓房要80—100万加元，差不多五六百万人民币，如果要更高级的还会更贵！而且购买公寓房以后还要承担高昂的物业税。所以温哥华和北京的放假比较还是温哥华较高！
全球最权威评级机构，加拿大房价不可能再涨了吗
因为加拿大央行加息，及其人民对经济市场前景存有忧虑，加拿大全国各地房价持下跌趋势，但全国各地下滑并不是均值。依据加拿大地产协会（CREA）全新统计数据显示，全国各地一些区域的房价仅发生轻度下挫，有的地方乃至呈暴跌式降低。在2022年8月，安省房屋基准价为904,800元，对比在今年的2月高峰值降低15.9%，同时期大多伦多地域的房价一样跌了15.2%，从基准价的136万余元，降到112万余元。
安大略省下滑比较大的地域是间距多伦多约2小时路程的剑桥大学（Cambridge），下滑达到24.5%，而奥克维尔（Oakville）、伦敦（London），及其基秦拿-滑铁卢（Kitchener-Waterloo）下挫23%。反过来，安大略省班克罗夫特（Bancroft）、苏圣玛丽（SaultSte）等地却增涨10至14%上下。
年根即将到来，新冠疫情却末见消散，病毒风险冲击性着这个世界的每一块角落里。加拿大这里，伴随着第一批预苗在昨天（周日）夜里到达加拿大后，联邦政府和地市政府对疫情将很快会‘消退’的念头满怀信心。回过头看加拿大房产市场销售市场这里，各种银行贷款，房产经纪企业乃至国际评级机构都是对的下一年的加国房地产进行了详细又很大胆的尝试预测分析。
最先，加拿大着名房地产公司RoyalLePage和Re/Max对下一年的平均房价是持乐观态度的，觉得遭受历史时间低费率和房地产高需求却低供给的促进，再加上预苗早已发售，能够预测分析下一年的经济发展可能强悍修复而且总体房子价格可能增涨4%-6%。据调查，在大温哥华地域，平均房价已经超过了$100上百万，RoyalLePage乃至预计到2021年大温哥华区域的平均房价将大会上9个百分点！
次之，加拿大较大金融机构，加拿大皇家银行（RBC）却消极预测分析，2021年加拿大房子价格提高将几乎差不多。在好的时候，全国房价提高约为疫情前水准；在最坏的前提下，房子价格将会出现暴跌，乃至跌穿1980年初至今最大的下滑纪录，立即狂跌30%!将来12个月里，全国房价将降低29.6％；在接下来2至5年里，复合型年平均增长率仅是2.9％。从上世纪80年代初至今，加拿大在全国范围内就没有看到这般显著的下降。
而据RBC统计分析统计数据显示，在大多数抵押借款中，有1.8％的到期延期付汇已变为托欠支付。细分化看来，有担保抵押借款的借款速度是无抵押抵押借款迅速。143亿已质押负债中，目前2.3％负债被托欠。
而世界三大信贷评级组织之一，惠誉国际（FitchRatings）同样也发出声明称，加拿大房子价格将在2021年接到一定程度的降低，至3-5%。而且这个降幅可能和在今年的持续增长的所有经济效率相相抵，乃至影响到了2022年的房价。而且这个申明与之前加拿大国家银行预测结论类似，他们也强调造成房价下跌的主要原因的因素很多，但关键原因是疫情的爆发让美国联邦政府限定新移民入关，造成多伦多，温哥华等大都市租金销售市场大规模降低10-15%，从而使房地产没有在这么的具备诱惑力；加上经济制裁，让广大初次买房者或买房者并没有经济发展承受力去购买新房产。
加拿大温哥华房价是多少
根据房屋以及土地面积和所在区域而决定，差距可能从几十万到两千万不等。
温哥华西区目前是房价最高的，
列治文房价涨得也很快，
北温，西温由于交通问题不是很热门，
本拿比城市设施好，方便，价格也不低，
至于内陆的素里，新西敏，高贵林之类的城市就相对较低
加拿大房价多少
卑诗省是房价最高的，也就是英属哥伦比亚省，温哥华就在这个省，平均MLS(多重上市服务系统)房价460,000元；
阿省，354,000元；
萨省，239,000元；
马尼托巴省，207,600元；
安省，326,800元；
新布伦瑞克省，155,600元；
新斯科舍省，200,000元；
爱德华王子岛省，平均MLS房屋售价2009年涨至146,000，2010年涨至150,000；
纽芬兰省，从204,000涨至212,000元。
我最了解的就是温哥华，因为我姐姐还有朋友都在那里，大温哥华的平均房价大概是100万加元（大约640万人民币）买200平米的房子（两层，上下各100平米），占地（连同院子）面积大概是700平米左右。
温西(UBC大学附近)和西温（west vancouver）靠近海，房价贵很多，大概300万。如果临海（water front），那就更贵了。同样类型的房子，在东部卫星城市可能只有50万。
最贵的是北温哥华的房子，上千万加元一套。
大温哥华便宜的房子也有。温西有40-50万的房子， 看起来和其他价值300万的差不多，但是它的地是别人的((leasehold))， 每年要交租金大约每年7000加元.其实也不多，大概是其他房子物业税的2-3倍。等于多交一倍多的物业税。 最大缺点是房价升值没有份。
下面就是加拿大网上的信息了，你可以看一看：
温哥华市中心的一个别墅，2007年建，3个卧室4个卫生间， 使用面积239平米，另有地下室及两个车位车库，价格约160万（指的是加币啊，换成人民币乘以6．5就是）；
☆温哥华郊区的一个 2 个卧室、2个卫生间的高层住宅，1993年建，面积82.4平米，31.9万 ；
★ 温哥华远郊的Town house, 新房， 2010 春入住，2 个卧室，2 个半卫生间（半个卫生间表示卫生间内没有淋浴），使用面积117平米，2个车位车库，约43万；
☆ 郊区 Richmond 的商业最繁华地段，也是距离温哥华市中心很近的地点，紧邻几个大Mall以及大型华人超市, 5 个卧室，4 个卫生间，房龄12年，2个车位车库，约93万；
★远郊 Port Moody 的 town house, 2 个卧室，2 个卫生间，2003年建，使用面积80.5平米，两个车位车库，约30万；
☆远郊 Coquitlam 的 Duplex, 3 个卧室，3 个卫生间，2009年新建，使用面积 153 平米，两个车位车库，51.5万 ；
温哥华房价很贵吗
很贵，但是要问有多贵，就要看你选哪个区了。
温哥华西区是全加拿大房价最贵的区，现在那里一栋看上去外观还稍稍像点样的House，售价至少在250万加元以上，称得上豪宅的，要上千万加元。
温哥华东区的房价要比西区便宜多了，同样的房子，在东区比西区可能要便宜一半左右。
大温哥华地区的房价分布如何不同类型的地产价格又有何不同
大温地区房价分布最直观的解释是越往西越贵，越往东越便宜。
温哥华的西区在整个大温地区的最西端，这里的房价也是最高的。最靠东的城市Maple Ridge,那里的房价相对而言最便宜。
独立屋的房价和公寓类物业的房价需要分开比较。独立屋而言，不同区域需要参考近期的同类型物业的成交记录。学区，交通，社区，房龄，土地是否方正，房屋朝向等因素都会影响到每一套独立屋的价格。
公寓类物业一般按照同区同类型的均尺单位价格计算。不同区域的公寓一般都有一个平均的单位面积价格标准。 公寓的单位面积在北美按照平方尺，中国国内按照平方米。1平方米约等于10.76平方尺。以温哥华市中心downtown的公寓为例，平均每尺价格在1300加币。换算一下就是约$13,988加币每平米。按照1:5.2的汇率换算成人民币就是约¥73,000每平米。
大概介绍几个核心区域的水泥公寓的单位面积平均价格: 温哥华西区的公寓均价在1500加币每尺左右; 本拿比metrotown地区的均价为1100加币左右，华人集中的列支文地区均价为850--950加币，高贵林市中心区域的高层水泥公寓均价为750加元左右。
以上是大概的分析。具体而言，公寓大楼的楼层越高，价格也会越高。公寓的户型，朝向，周边交通，甚至公寓大楼的建商水平等因素都会对公寓的价格产生影响。
