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昆山 商品房预售合同备案查询在哪里查
1、可以持个人身份证明到房管局进行现场查询,在房管局交易办事窗口提供合同及身份证即可查询合同信息是否有效以及是否已经备案;
2、还可以登陆房管局网站进行远程查询,具体如下: 登陆房屋所在地“房地产管理局政务信息网”,直接在首页点击“网上签约查询”; 点击后进入查询页面,输入《商品房买卖合同》封面左上角合同编码,再输入约时所确定的密码即可进行合同相关信息的查询。
房产过户契税怎么算
房产过户不仅会涉及到契税，还有其他税种。
如果是直接过户，不是以贷款的形式买卖的，不需要做评估。
契税的征收首先看购房人以家庭为单位包含未成年子女名下有没有房子，假设你未婚，名下没有房子，你爷爷过户给你的房子面积90平米以下的征收房管局计税总价的1%，如果90以上征收1.5%。
以计税总价为100万为例，分别就是1万和1.5万。
建议你爷爷过户给你以买卖的方式交易，不要以赠与的方式交易，赠与的房子你以后再卖时会有20%的赠与税，以买卖的方式交易的就是正常的税费。
昆山购房合同备案时间可以在网上查询吗，网址多少
查询购房合同是否在房管局备案的话可以在网上查询，流程如下：
在网上查询：
登陆当地的房管局网站；
选择在线查询房屋信息；
输入身份证号码合同备案号码；
点击查询就可以了；
不过有很多城市的房管局并不能在网上查询；
在房管局查询：
带上身份证；
找到自助查档机；
把身份证放在感应区；
打印房屋信息；
最下面一栏备案区就会显示你购房合同的备案时间了；
